信義區(qū)、民生敦北區(qū)辦公室需求穩(wěn)定成長(zhǎng)，萊坊發(fā)表「2015年亞太地區(qū)企業(yè)辦公室使用調(diào)查」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
信義區(qū)、民生敦北區(qū)辦公室需求穩(wěn)定成長(zhǎng)，萊坊發(fā)表「2015年亞太地區(qū)企業(yè)辦公室使用調(diào)查」
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  • 信義區(qū)、民生敦北區(qū)辦公室需求穩(wěn)定成長(zhǎng)，萊坊發(fā)表「2015年亞太地區(qū)企業(yè)辦公室使用調(diào)查」
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年商辦市場(chǎng)買賣交易量下滑，相對(duì)之下，辦公室租賃市場(chǎng)則是逆勢(shì)上漲。瑞普萊坊統(tǒng)計(jì)2015年第二季辦公室市場(chǎng)租金空置行情，信義區(qū)的需求仍然持續(xù)上揚(yáng)，若不算入新完工的國(guó)泰置地廣場(chǎng)，信義區(qū)的A級(jí)辦公室空置率約6.31％，較2014年同期下滑了約4.14％。原因在於華新麗華大樓滿租，遠(yuǎn)雄金融中心、遠(yuǎn)雄國(guó)際中心及臺(tái)北101去化速度加快。
 
瑞普萊坊董事長(zhǎng)暨CCIM臺(tái)灣分會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)曾東茂表示，過(guò)去二年企業(yè)辦公室需求穩(wěn)定成長(zhǎng)，尤其是外商更需要高品質(zhì)、環(huán)境佳的辦公環(huán)境。相信未來(lái)12個(gè)月，信義區(qū)的A級(jí)辦公室需求仍然穩(wěn)定，但鑒於有新辦公大樓落成進(jìn)入辦公室租賃市場(chǎng)，信義區(qū)的空置率在下半年會(huì)有較顯著的增加。除了信義區(qū)之外，民生敦北區(qū)過(guò)去一年來(lái)，A級(jí)辦公室空置率降低了約0.89％。
 
曾東茂認(rèn)為，民生敦北的A級(jí)辦公室較信義計(jì)畫區(qū)的便宜約2成，加上該區(qū)鄰近松山機(jī)場(chǎng)，區(qū)內(nèi)有捷運(yùn)文湖線，交通便捷，吸引不少航空公司、日商、韓商、金融機(jī)構(gòu)等前來(lái)進(jìn)駐。
 
曾東茂表示，依照萊坊發(fā)布的「2015年亞太地區(qū)企業(yè)辦公室使用調(diào)查」，臺(tái)灣企業(yè)在挑選辦公室時(shí)，最重視的條件前是環(huán)境安全、交通可及性以及租金行情，而民生敦北區(qū)完全符合上述三大條件，也讓這裡成為信義區(qū)以外的企業(yè)首選。
 
「2015年亞太地區(qū)企業(yè)辦公室使用調(diào)查」是萊坊調(diào)查分布在亞太地區(qū)的公司行業(yè)，包括咨詢業(yè)、消費(fèi)業(yè)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法律業(yè)、製造業(yè)與農(nóng)業(yè)、醫(yī)療生技業(yè)、技術(shù)與通信業(yè)等。
 
調(diào)查在臺(tái)灣設(shè)立公司的企業(yè)主管，受訪者中有約81.3％認(rèn)為未來(lái)的12個(gè)月將會(huì)增加員工數(shù)量，有12.5％認(rèn)為將會(huì)減少員工數(shù)量；在辦公室面積調(diào)整部份，調(diào)查結(jié)果顯示有約50％的企業(yè)預(yù)計(jì)在未來(lái)的12個(gè)月將會(huì)增加辦公室面積，有約31.3％的企業(yè)表示將會(huì)維持不變。
 
「2015年亞太地區(qū)企業(yè)辦公室使用調(diào)查」重點(diǎn)如下：
 
•統(tǒng)計(jì)亞太地區(qū)企業(yè)搬遷所需時(shí)間，有42％的企業(yè)在辦公室租約到期前6個(gè)月，就會(huì)開(kāi)始準(zhǔn)備；另外則有35％的企業(yè)，會(huì)將準(zhǔn)備時(shí)間提前至租約到期日12個(gè)月以前。
•香港及新加坡之辦公室滿意程度最高，同時(shí)租金也亞太區(qū)內(nèi)最高的地方。